政策效果尚不明显✦
如今，房地产业政策环境已明显改善，截至5月23日，全年房地产调控政策次数高达290次。国务院于5月25日召开全国稳住经济大盘电视电话会议，再次强调“稳地价、稳房价，支持刚性和改善性住房需求要保持房地产市场的平稳健康发展。”
房地产在近期国家级会议中被频频提起，充分说明其在当前宏观经济和产业经济中的地位，预计后续各方面利好政策将快马加鞭能出尽出!
部分热点城市房地产市场信心有所修复，但受疫情反复等因素影响，政策效果尚未明显传导至房地产市场端。
政策效果尚未明显传导至巴中房地产市场端
就拿我们巴中房地产市场举例来说。
1-4月全国、省及市（州）房地产
开发投资情况
（图源于网络）
1-4月巴中市房地产开发业情况
（图源于网络）
1-4月，本地注册房地产企业商品房施工面积925.48万平方米，同比下降3.9%，降幅比一季度扩大0.9个百分点；商品房销售面积100.36万平方米，下降14.1%，降幅比一季度收窄12.2个百分点；商品房销售额43.67亿元，下降18.1%，降幅比一季度收窄13.7个百分点。
从上述可以看出，巴中房地产虽然在1-4月开发投资比一季度开发投资有所增加，但1-4月房地产企业商品房施工面积、商品房销售面积和商品房销售额相较于一季度都下降了。
今年1-4月以来，巴中也出台了降低首套房贷利率等政策扶持，但如今1-4月巴中房地产的销售情况并不理想，可得知，政策效果尚未明显传导至巴中房地产市场端。
1-4月巴中房地产市场为何受政策效果影响不明显？
买房者买涨不买跌的心理。
如果把房价按照时间轴画出来波浪线，那么沿着上升的部分，任何一个点除了顶点，都是正确的购房点；如果房价上涨，买房子立刻就可以等到升值。在下降的部分，除了拐点，都是错误的购房点；如果房价下跌，那么就要等待拐点的到来，但房地产的周期很长。
今年以来，巴中楼市降温明显，许多楼盘或多或少地都小幅度地降低了房价，但买房者出于买涨不买跌的心理，对楼市持观望态度。
长期来看，需要政府对巴中房地产市场进行引导
小编认为，巴中房地产产业发展虽然受政策效果影响不明显，但这只是暂时的，从长远来看，还是必须得靠政府从政策方面来对其进行引导。
一是培育培优巴中房产企业：“因企制宜，因企施策”，落实“一企一策”实施方案，增强巴中房地产开发企业市场良性竞争力。二是提振房产市场信心：开展促销、落实优惠政策，有效激发群众购房需求，增强房地产消费意愿，促进巴中房地产市场平稳健康发展。三是加强行业监管力度：监测巴中房地产市场土地供需动态；根据“房住不炒”原则，规范开发企业销售行为；加强对开发企业预售资金和工程质量等方面的监管，保障购房者权益。
在巴中房地产市场处于下行压力下，相信政府还会陆续出台一些政策来稳定房市，届时巴中房地产市场还会发生怎样的变化，让我们拭目以待!
低利率，趁早上车才是买房王道！
小编认为，巴中房地产产业发展目前虽然受政策效果影响不明显，但如今，信贷环境宽松，对巴中买房者来说，这样的机会可遇不可求，趁早上车才是买房王道！
（图源于网络）
如今，巴中四大主流银行基本上都已经执行首套房利率4.4%，二套房利率5.2%。这样的低贷款利率为您的买房保驾护航，不要错过这波买房福利哦~
（注意：具体利率因人而异，最终能拿到的利率受多种因素影响哦，如购房者工作单位、流水、征信、开发商等等。）
